여주시 고시 제2019 - 93호

여주 도시관리계획(본두지구 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시

가남읍 본두리 1-2번지 일원의 ㈜KCC 본두지구 조성을 위한 도시관리계획(산업형 지구단위계획 및 구역)에 대하여「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조 규정에 따라 아래와 같이 결정(변경) 및 고시하고, 같은법 제30조 제6항 및「토지이용규제기본법」제8조 규정에 따라 지형도면 고시합니다.

2019.  4.  4.

여   주   시   장

1. 도시관리계획 결정(변경) 조서

가. 용도지구 결정(변경) 조서

1) 용도지구 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번호	지 구 명	지구의 세 분	위 치	제한내용	면 적 (㎡)	최 초 결정일	비고
기정	①	개발진흥지구	산업개발 진흥지구	가남읍 본두리 1-2 번지 일원	8층이하	371,962	2003.05.12.
변경	①	개발진흥지구	산업개발 진흥지구	가남읍 본두리 1-2 번지 일원	8층이하	371,962	2003.05.12.

2) 용도지구 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	지 구 명	변 경 내 용	변 경 사 유
①	산업개발진흥지구	편입토지별 확정면적변경 및 구역변경	KCC여주공장 유통형시설, 금강레저의 경계부 분할측량 결과값을 반영한 변경

2. 지구단위계획 결정(변경) 조서

가. 지구단위계획구역 결정(변경)조서

1) 지구단위계획구역 결정(변경)조서

구분	도면표시 번호	구역명	구역의세분	위 치	면 적(㎡)			비고
					기 정	변 경	변경후
변경	①	본두지구	산업형 지구단위계획	가남읍 본두리 1-2 번지 일원	371,962	-	371,962

2) 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

구분	도면표시번호	위 치	면 적(㎡)	변 경 사 유
변경	①	가남읍 본두리 1-2 번지 일원	371,962	KCC여주공장 유통형시설, 금강레저의 경계부 분할측량 결과값을 반영한 편입토지별 확정면적변경 및 구역변경

나. 토지이용계획

구 분		면적(㎡)			구성비(%)		비고
		기정	변경	증·감	기정	변경
합 계		371,962	371,962	-	100.00	100.00
공업시설용지	공장시설	273,744	273,744	-	73.59	73.59
물류시설용지	창고시설	68,579	68,579	-	18.44	18.44
공공시설용지	공공시설	2,993	2,993	-	0.81	0.81
녹지용지	조성녹지	26,646	26,646	-	7.16	7.16

다. 기반시설의 배치와 규모에 관한 계획(변경없음)

1) 공간시설

가) 녹지 결정 조서

도면표시번호	시설명	시설의 세 분	위치	면적 (㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
①	녹 지	조성녹지	가남읍 본두리 1-2번지 일원	26,646.0	-	26,646.0	2003.05.12	비도시계획시설

라. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정 조서

가구 번호	면적(㎡)		획지			비고
	기정	변경	번호	위치	면적(㎡)
□-①	371,962	371,962	□	가남읍 본두리 1번지 일원	273,744.0	공업용지
					68,579.0	물류용지
					2,993.0	공공시설용지
					26,646.0	녹지용지

마. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치 등에 관한 결정조서(변경없음)

도면번호	위치	구분		계획내용	비고
□-①	여주시 가남읍 본두리 1-2 일원	용도	허용용도	· 산업집적활성화 및 공장설립에 관한법에 의한 공장시설 · 건축법 시행령 별표1 제17호 공장시설
			불허용도	허용용도외의 용도
		건폐율		60 % 이하
		용적율		70 % 이하
		높이		최고 25m

3. 도시관리계획 결정도 및 지형도면 : 게재생략

4. 열람방법 : 「토지이용규제기본법」 제8조에 의한 지형도면은 토지이용규제정보시스템(http://luris.mltm.go.kr)에서 열람이 가능하며, 관계도서는 일반인이 열람할 수 있도록 여주시청 도시과(☎031-887-2353)에 비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.